manual de derechos reales perú pdf

A su vencimiento el propietario del suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto distinto. 9.- LA POSESIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL PERUANO DE 1984 9.1.- Definición legal de la posesión: El Código define a la propiedad como el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien (art. Curso de Derechos Reales WebEl artículo 40 de la Ley Nº 27157 señala que los bienes de propiedad común “pueden” ser: el terreno sobre el que está construida la edificación; los cimientos, sobrecimientos, … 100% … Se es precario frente a quien tiene derecho a poseer. "La Ley impone la honradez, pero no la delicadeza". La prestación puede consistir en dar un bien (prestación de dar), o en realizar un servicio (prestación de hacer) o en abstenerse de hacer algo (prestación de no hacer). b) La transmisión Inmobiliaria: El artículo 949 del Código Civil opta por el sistema Consensualista al señalar que "la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario". A.1 El paso del Tiempo Como señalamos, el transcurso del tiempo cumple una función estabilizadora ya que consolida una situación de hecho, otorgando al poseedor la propiedad en base al cumplimiento de los requisitos de Ley, evitando así la persecución eterna de la misma y la consiguiente inseguridad jurídica. a.2.- Bienes de propiedad de particulares: Entendemos por particulares a las personas naturales (los individuos) y a las personas jurídicas de Derecho privado (sociedades, cooperativas, asociaciones, etc.) a.4.- Bienes sociales y bienes propios de los cónyuges: Los cónyuges pueden optar por el régimen de la sociedad de gananciales o por el de la separación de patrimonios (arts. Propiedad intelectual: Son los derechos de autor. Propiedad de las Comunidades Campesinas y Nativas: Es la propiedad colectiva de estas instituciones (antaño llamadas comunidades de indígenas). [email protected] La acción de desalojo es posesoria, destinada a restituir un predio a su propietario o poseedor mediato. En buena cuenta, la especificación no es otra cosa que lo hoy se conoce como valor agregado. El derecho de propiedad registrado opera erga omnes. Compartimos con ustedes el Código Penal del Perú (Decreto Legislativo 635), promulgado el 3 de abril de 1991 y publicado el 8 de abril... Fundamento destacado:3. Además la propiedad es erga omnes, esto es, se ejercita contra todos. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley. ), la asociación no inscrita no es una persona jurídica, sin embargo es sujeto de Derecho titular del patrimonio afectado para constituirla (art. La norma considera que no se tomará en cuenta este principio en caso de existir pacto en contrario, lo cual funciona en la compraventa con reserva de propiedad (art. Mientras no tiene lugar la separación, los productos constituyen parte integrante del bien que los contiene. Por la prenda general, los acreedores no tienen una garantía real específica, sino una garantía genérica; tienen el derecho de pagarse con el producto del remate de los bienes de su deudor, objeto de su acción no es el patrimonio considerado en su universalidad, sino cada uno de los bienes que lo integran. La posesión reconocida por ley, por un contrato o judicialmente, que no existe fácticamente, no es posesión. a) Quién cede … El patrimonio familiar no puede exceder de lo necesario para alcanzar los mencionados fines (art. Docente : Mg Darío Meneses Caro 64 Curso de Derechos Reales El primer párrafo del artículo señala "cuando con una edificación se ha invadido parcialmente y de buena fe el suelo de la propiedad vecina sin que el dueño de ésta se haya opuesto, el propietario del edificio adquiere el terreno ocupado, pagando su valor, salvo que destruya lo construido". La posesión natural es la pura detentación del un bien a la cual el Derecho no le dispensa ninguna protección, en cambio, la posesión civil está protegida mediante los interdictos. El interdicto de recobrar no procede: a) Contra el poseedor despojado que por la fuerza recuperó la posesión del bien, sin intervalo de tiempo de tiempo, en ejercicio de la defensa posesoria extrajudicial que le confiere el art. Éste es el caso del Aluvión como figura típica. 1. l ¡. (art. Los inventarios, estén constituidos por bienes fungibles o no fungibles 6. Como parte del estudio del caso, el estudiantado se responsabiliza de su propio aprendizaje en la preparación independiente del mismo y al participar en el diálogo sistemático con otras personas del grupo bajo la guía de la persona docente (Talancón Villegas y Gutiérrez Rodríguez, 2021). 2.- Etimología: La palabra posesión deriva del latín possessio que proviene de positio pedium que significa ponimiento de pies. 950 en su primer párrafo, los requisitos para que se configure la prescripción larga son: a) Posesión continua, pacífica y pública como propietario. Existían los bienes feudales y no feudales, los bienes libres y los bienes sirvientes. En los derechos reales, en cambio, los particulares sólo pueden dar nacimiento a los derechos que la ley establece taxativamente y en número muy reducido.  10.- Posesión pública y posesión clandestina: La posesión es pública cuando los actos de ejercicio de la posesión no son ocultos. La posesión ilegítima requiere de un título que adolece de un vicio, de forma o de fondo, que conlleva la nulidad o la anulabilidad, en cambio, en la posesión precaria no existe título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. El art. Los derechos reales, los hereditarios y los de crédito están regulados por el ordenamiento jurídico patrimonial. 3.- Derecho de retención: El poseedor que debe ser reembolsado de mejoras, tiene el derecho de retener la posesión del bien de su deudor hasta que éste le pague el valor de las mejoras o le garantice el pago. Se encuentran dentro de esta categoría, los derechos de la personalidad, como el derecho a la vida, al honor, a la libertad, etc. Usar es servirse del bien. La posesión pública conduce a adquirir la propiedad por usucapión.  La posesión como tal puede tener un título justificativo (posesión con título) o carecer de título (posesión sin título); en cambio la propiedad, implica la titularidad del derecho. 573°) Ausente es el declarado judicialmente como tal, a solicitud del que tenga legítimo interés o del ministerio público, una vez transcurridos dos años desde que se tuvo las últimas noticias de su desaparición (art. Es decir, el poseedor mejorador sólo puede retirar las mejoras de recreo mientras se encuentra en posesión del bien, porque una vez restituido el bien, las mejoras pasan automáticamente al dominio del propietario sin que esté obligado a pagar su valor. Beneficios sociales. Debe ejercerse en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley” Esta norma define la propiedad, que es sin duda el más importante de los derechos reales. Finalmente, no se debe confundir interrupción, que es la cesación de la posesión continua por actos de terceros, de la discontinuidad, en donde es el poseedor el que se abstiene de seguir ejerciendo actos de posesión. El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien 15. El artículo precedente regula la tradición material (existe también la tradición simbólica y la documental). Docente : Mg Darío Meneses Caro 5 Curso de Derechos Reales El sujeto activo del derecho real es el titular (propietario, poseedor, etc. 4 y 5 de la ley 26702) b.7.3.- Bienes libres y bienes gravados: Son bienes libres aquellos que por disposición de su titular no se encuentran sujetos a ninguna prohibición o limitación legal o contractual. Webde los derechos reales de goce. 47°). WebPresidente del Instituto de Desarrollo y Análisis del Derecho de Familia en España (IDADFE) compendio de derechos reales derechos reales e hipoTecario sÉpTima … 603° “Interdicto de recobrar. Los predios sean rústicos o urbanos comprenden el suelo, el subsuelo y el sobresuelo. ¡. 1. l 1. B.2 Prescripción Larga La prescripción larga que requiere posesión: a) Continua b) Pacífica. 1° C.C. La presunción ampara a todo poseedor. El Derecho de obligaciones representa la dinámica patrimonial, el tráfico económico, regula el cambio de bienes y la prestación de servicios. Son objeto de la posesión los bienes. Son derechos reales por ejemplo la propiedad, copropiedad, multipropiedad, posesión, la anticresis, etc. b. Derivados: 1.- la tradición, 2.- el contrato, 3.- la sucesión en los derechos del propietario, 4.- la inscripción en el registro, 5.- la ley. No puede durar más de 99 años. Así como los derechos reales (propiedad, posesión, hipotecas, etc.). La posesión clandestina dejará de serlo desde el momento en que el poseedor realice actos de manifestación de su posesión. La presunción a que se refiere este artículo no favorece al poseedor del bien inscrito a nombre de otra persona” Tal como lo preceptúa el art. 886° del Código Civil modificado por el art. Los bienes muebles futuros 13. 906°), la buena fe del poseedor durará hasta el momento en que el poseedor por cualquier medio tome conocimiento que carece de título posesorio o que el que tiene es inválido. b.2.6.- Las concesiones mineras obtenidas por particulares: Las concesiones mineras son inmuebles por determinación de la ley debido a su analogía con los yacimientos mineros. Los derechos extrapatrimoniales tienen por finalidad satisfacer intereses no económicos; no son valorizables pecuniariamente, no se encuentran en el comercio, ni pueden ser separados del sujeto al cual pertenecen. Los derechos reales regulados por el Código civil vigente son: La posesión, coposesión, propiedad, copropiedad, usufructo, uso, habitación, Docente : Mg Darío Meneses Caro 12 Curso de Derechos Reales servidumbre, superficie, garantía mobiliaria (Ley N° 28677 del 01/03/2006), hipoteca, anticresis, derecho de retención. Docente : Mg Darío Meneses Caro 7 Curso de Derechos Reales 2.- Derechos reales sobre bien propio y sobre bien ajeno: Los únicos derechos reales sobre bien propio son la propiedad (denominada también dominio), la copropiedad, la propiedad horizontal, la multipropiedad. Con referencia al plazo que tiene el propietario para interponer su acción, al ser ésta de un carácter real y al no señalar el Código un plazo máximo en que pueda interponerse, debemos considerar que ésta prescribe a los 10 años de conformidad a lo dispuesto en el Art. Recae sobre un bien o sobre un conjunto de bienes, ya sean corporales (cosas) o incorporales (derechos). Por ley, no por voluntad privada se pueden crear nuevos derechos reales. Esto supone que el bien esté en posesión de un tercero y no del propietario. La posesión se agota si desaparece el elemento de hecho o si cesa el ejercicio del poder; en cambio, la titularidad del derecho de propiedad permanece aun cuando el propietario no ejercite su derecho, salvo el caso de prescripción adquisitiva o del abandono. Los derechos reales limitados (posesión, uso, usufructo, etc.) De ser clandestina la posesión no podría considerarse que el propietario haya abandonado la posesión. Como dice Elena Higton "la posesión debe manifestarse, a fin de que los terceros, especialmente el dueño puedan admitir la existencia del poseedor en su inmueble". 915 del C.C. b) Prescripción Corta. El propietario es el titular del derecho subjetivo de propiedad, con independencia del hecho de que posea o no el bien, si lo posee estamos ante un caso de posesión del titular. Su posesión actual Así, si y pruebo que he poseído un inmueble del año 1981, me basta probar que lo poseo actualmente, hoy día. Modo es el desplazamiento, entrega o toma de posesión en la doctrina romana. mantiene la clasificación tradicional en materia de derechos reales, que se basa en derechos individuales de las personas sobre bienes (susceptibles de … 72° de la Constitución dispone: “La ley puede, sólo por razón de seguridad Docente : Mg Darío Meneses Caro 29 Curso de Derechos Reales nacional, establecer temporalmente restricciones y prohibiciones específicas para la adquisición, posesión, explotación y transferencia de determinados bienes” b.7.2.- Bienes inalienables: Son los que están fuera del comercio de los hombres por disposición de la ley. 5. Las locomotoras, vagones y demás material rodante afecto al servicio de ferrocarriles 22.  Permanencia o instantaneidad: Los derechos reales siempre implican una situación de permanencia o continuidad con respecto al beneficio que acuerdan al titular; los derechos personales presentan un carácter instantáneo, pues el momento de la obtención del beneficio por el acreedor, coincide con la extinción de su derecho. 917° no distingue entre mejoras necesarias y útiles, hay autores que consideran que la obligación del propietario de satisfacer el valor de las mejoras rige tanto en los casos de posesión de buena fe como de mala fe (Arias Schreiber, Max), No participo de esta opinión por considerar que no es razonable disponer que se paguen mejoras útiles al usurpador, al ladrón, al que posee a sabiendas de que su título es inválido (nulo o anulable) o las hechas después del emplazamiento judicial con el que termina la convicción de legitimidad de la posesión, porque ello significaría alentar conductas delictivas, fraudulentas. susceptibles de tener valor económico, que sirven para satisfacer las necesidades humanas. El objeto inmediato del derecho real es la cosa o bien. Transmite la propiedad solamente el dueño. El ordenamiento jurídico asigna los bienes a los sujetos en forma definitiva mediante la propiedad, y de manera provisional con la posesión. La Ley 28296, Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, es la que actualmente rige para este tema. Son bienes inembargables los bienes de dominio público del Estado (art. 919° “Restituido el bien, se pierde el derecho de separación y transcurridos dos meses prescribe la acción de reembolso” El derecho del poseedor mejorador de separar las mejoras de recreo que no causen daño al bien mejorado se extingue una vez producida la restitución del bien. 911° señala que la posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido. La propiedad es exclusiva (o excluyente podría decirse mejor), porque elimina o descarta todo otro derecho sobre el bien, salvo desde luego que el propietario lo autorice. Son objeto de posesión los derechos privados patrimoniales susceptibles de ejercicio reiterado. Para que haya posesión mediata es necesario que exista una relación jurídica entre poseedor mediato y poseedor inmediato. WebMANUAL DE DERECHOS REALES. En el derecho real, el beneficio es obtenido por el titular directa e inmediatamente del bien, sin que medie la actuación de persona alguna. 302° del Código Civil. En el propietario se concentran el valor de uso y el valor de cambio de los bienes. Empero, la lesión a los derechos extramatrimoniales puede dar lugar a una indemnización patrimonial. Se trata de cuerpos sólidos por ejemplo cuando se confecciona un traje con adornos ajenos. De lo dicho, hallamos la principal característica del justo título, es decir, que se halle viciado sólo por la calidad personal del transfiriente, reuniendo en cambio, todos los demás requisitos exigidos por la ley, para transferir la propiedad. El bien fructífero debe ser renovable, el fruto puede ser renovable o no. DOCENTE: Dr. Darío Meneses caro Lima – Perú CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES. La persona jurídica posee mediante sus órganos de gobierno. Los Derechos reales son la estática patrimonial, el statu quo de los bienes, regulan la atribución y explotación de los bienes. 1.8.1 Tesis dualistas. que contempla dos tipos de Interrupción. 906° la posesión ilegítima requiere de un título que adolece de vicios que acarrean su invalidez, vicios que pueden ser o no ser conocidos por el poseedor; si, por error o ignorancia, no los conoce es poseedor de buena fe y si los conoce es poseedor de mala fe. WebDe lo antes dicho se desprende que la acepción "real" deriva del latín (res, rei: cosa) y que el derecho real supone un derecho de aprovechamiento sobre cosas.. Pero precisando … El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o estanciales. Como consecuencia de lo anterior, es distinto que el ejercicio de la propiedad armonice con el interés social o con el bien común. son derechos reales sobre un bien ajeno, son desmembraciones del derecho de propiedad. Es una acción real que permite al propietario obtener la restitución del bien de su propiedad, del poder de quien se encuentre. Propiedad plena: Es la propiedad total, plena, donde todos los atributos y caracteres se refunden en el dominus (art. b.2.4.- Los diques y los muelles: Dique es un sitio abrigado en donde entran los buques para limpiar o carenar en seco, y que se cierra a este efecto para después achicar el agua por medio de bombas. Una persona puede poseer un bien como propietario, como poseedor mediato o inmediato, como mero tenedor, como ocupante precario. los cuales se caracterizan por ser absolutos. El interdicto de “obra nueva” y el de “obra ruinosa” conforme al art. 1.2.- Obligar al invasor a comprarle el terreno a su valor comercial. El adquirente puede recibir personalmente el bien o puede hacerlo mediante la persona designada por él (representación voluntaria) o por la ley, como es el caso de los padres, tutores, curadores, quienes actúan como receptores de los incapaces (representación legal). Tanto los derechos reales como los hereditarios y los de crédito son de naturaleza patrimonial por tener un valor apreciable en dinero. Mira los 4 libros de derecho gratis para descargar en PDF facilitados por la biblioteca de la Pontificia Universidad Católica del Perú ( PUCP ). La Doctrina en general define la Prescripción Adquisitiva como "el modo de adquirir, mediante una posesión prolongada durante un tiempo determinado la propiedad de un bien". Basta tener la posesión fáctica para ser protegido con los interdictos de retener y de recobrar, con independencia del derecho. Oler), pueden ser muebles e inmuebles, consumibles o no consumibles. Por ejemplo, las casas, Docente : Mg Darío Meneses Caro 21 Curso de Derechos Reales los animales, los minerales, el gas, la electricidad, aunque no tienen forma son sensibles. 917°, el poseedor tiene derecho al reembolso del valor de las mejoras necesarias, realizadas antes o después de la citación de la demanda judicial, y de las mejoras útiles realizadas antes de dicha citación. 900° la posesión se adquiere por la tradición, salvo los casos de adquisición originaria que establece la ley. Como excepción a esta regla existen dentro del patrimonio del deudor bienes que están sustraídos a la acción de los acreedores por mandato Docente : Mg Darío Meneses Caro 30 Curso de Derechos Reales expreso de la ley que establece que son inembargables y que el deudor conserva aún sin pagar sus deudas. 10595 pesos$ 10.595 Envío gratis Manual De Derechos Reales Kiper 10100 pesos$ 10.100 Envío gratis Libro Derecho Real De Superficie - Kiper, Claudio, Rubinzal 4658 pesos$ 4.658 Envío gratis Manual De Derecho Reales Claudio Kiper 13900 pesos$ 13.900 Aprovecha en 3 cuotas de $4.633 Envío gratis Los depósitos de hidrocarburos son los yacimientos de sustancias fósiles en estado líquido, gaseoso (metano, propano y butano) que se encuentran en el interior de la tierra. El ejercicio de hecho de los actos posesorios puede llevarse a cabo por sí o mediante representante o de un servidor de la posesión, por ejemplo, el empleado de un establecimiento comercial. 606° están considerados como manifestaciones del interdicto de retener. En resumen, los derechos reales y los derechos de crédito son patrimoniales. En la doctrina se habla también de derechos reales sobre bien sin dueño (res nullus). Dentro de estos derechos tenemos: El trabajo La salud La educación La sindicalización También conocidos como nuevos derechos … Nuestra legislación considera que tanto ella como el justo título, constituyen elementos diferentes, que para poder dar origen a la Usucapión tienen que darse en forma conjunta. 3. La propiedad, como derecho subjetivo privado, confiere a las personas lo necesario para poder existir y subsistir y para alcanzar sus propios fines. Docente : Mg Darío Meneses Caro 6 Curso de Derechos Reales  El Derecho real subjetivo: es el poder de obrar erga omnes que tiene el sujeto titular sobre un bien que le pertenece en propiedad, uso o posesión. El artículo 948 señala "quien de buena fe y como propietario recibe de otro la posesión de una cosa mueble, adquiere el dominio, aunque el enajenante de la posesión carezca de facultad para hacerlo. WebD. c.3.2.- Partes integrantes y accesorios: El elemento que denominamos parte integrante de un bien es un componente que hace que el bien esté completo, porque sin ese elemento, el bien es inidóneo para el uso para el cual está destinado, teniendo en cuenta su finalidad económico-social. ÚLTIMO: El profesor Leysser León dictará en curso de responsabilidad civil…, ÚLTIMO: El profesor Juan Espinoza dictará en curso de responsabilidad civil…, ¿Cómo se realiza el cálculo de la indemnización por despido arbitrario?…, Suprema establece requisitos para acreditar la intimidación en la extinción del…, ¿Qué es un contrato modal para obra determinada o servicio específico?…, Jurisprudencia del artículo 57 del TUO del DL 728.- Contrato por…. Por ejemplo el art. La servidumbre es un derecho a una específica utilidad sobre un inmueble ajeno. LAS SERVIDUMBRES REALES. El poseedor de buena fe tiene derecho a que se le reembolse, además de las mejoras necesarias, las mejoras útiles. Tienen la calidad de inmuebles las aguas que permanecen en su fuente, masa o corriente, como por ejemplo, el mar, lagos, lagunas, ríos, riachuelos, estanques, acueductos, represas. Hay autores que consideran que el término posesión proviene de post sedere después de estar sentado), lo que implica una idea de tiempo, sentarse, asentarse, establecerse en una cosa determinada. Un acto de disposición es la enajenación del bien; otro es hipotecarlo; otro, finalmente, es abandonarlo o destruirlo. La Ley 28677°, Ley de la Garantía Mobiliaria, ha derogado los artículos 1055° al 1090° del Código Civil, los cuales regulaban la prenda, la que ha sido sustituida por la garantía mobiliaria, que consiste en la afectación de un bien mueble para asegurar el cumplimiento de una obligación. Este tipo de posesión no sirve para adquirir el bien por usucapión. 1.7 Características del derecho real y del personal. 947°). Por ejemplo, es poseedor el usufructuario, comodatario, usuario, el usurpador. 852° del Código Civil de 1936 que disponía: Por los actos jurídicos sólo pueden establecerse los derechos reales reconocidos en este Código: Así se consagra el principio de legalidad o tipicidad o numeros clausus de los derechos reales. Si la buena fe se presume, la mala fe se prueba. b.2.9.- Bienes Muebles: Son los siguientes de acuerdo al art. Se subdivide, a su vez, en numerosas clases. Disponer es prescindir del bien, deshacerse de la cosa, ya sea jurídica o físicamente. El mayor poder permitido es el de propietario, el poder de los demás titulares de derechos reales (usufructuario, usuario, etc.) y todas las otras personas no titulares que se encuentran en el deber de no perturbar al titular en el ejercicio de su derecho. Se habla así del derecho de propiedad, a cobrar una deuda, celebrar un contrato, etc. o inmateriales (los créditos, los derechos de autor, etc.) WebCon estos dos volúmenes pretendemos ofrecer un panorama de los derechos reales en toda su complejidad, esclareciendo, al mismo tiempo, sus contenidos con casos … El precario está expuesto a que el titular del derecho real le reclame el bien en cualquier momento. 606°.- “Interdicto de retener. En el primer ejemplo, si el propietario retira al guardián del automóvil, no se puede sostener que tiene derecho a ser respetado en su posesión; y en el segundo no se puede afirmar que ha comenzado a poseer un derecho de servidumbre. Si así fuera, la pretensión consistirá en la suspensión de la continuación de la obra o la destrucción de lo edificado, aunque se pueden acumular ambas pretensiones. La posesión de un bien se adquiere de modo derivado mediante tradición (traditio) o entrega voluntaria del bien que hace un sujeto (tradens), el anterior poseedor, a otro sujeto (accipiens) el nuevo poseedor. 901° a la letra dice: La tradición se realiza mediante la entrega del bien a quien debe recibirlo o a la persona designada por él o por la ley y con las formalidades que ésta establece. LA TRANSMISIÓN: Determinar el momento mismo en que se constituye el derecho real es precisar cuándo se constituye el poder jurídico de la persona sobre el bien que le permitirá en forma excluyente, usar, gozar, disponer o reivindicar el bien. Los registrables se subclasifican en registrados, que son los que están incorporados (inmatriculados) en algunos de los registros públicos, y no registrados. Es también Los elementos que lo componen tienen un valor de cambio, en cuanto permiten obtener un cierto valor mediante negocios de cambio cuyo objeto constituyan; pero pueden tener también un valor de uso, es decir ser valorados por la razón de que son idóneos para dar utilidad directa. En ambos casos el transcurso del tiempo conlleva a la pérdida de un derecho. El propietario no puede quedar sujeto por largo tiempo a la incertidumbre sobre la iniciación de una acción por pago de mejoras, razón por la que conforme al art. Parte señala que: "se adquiere a los cinco años cuando median justo título y buena fe". La institución de la copropiedad (propiedad que ejercitan varias personas) no desvirtúa este carácter de la exclusividad porque en la copropiedad el derecho sigue siendo uno. 949°) La tradición material se produce con la entrega del bien por parte del tradens a quien debe recibirlo o a su representante (accipiens). DERECHO SUBJETIVO.- El Derecho subjetivo es la facultad, poder, autorización o situación que la norma jurídica (Derecho positivo) reconoce, confiere y garantiza a las personas para obrar o abstenerse de obrar sobre los bienes o ante las demás personas, a fin de que puedan satisfacer sus intereses en armonía con el bien común. El poseedor realiza sobre el bien actos que objetiva y razonablemente suscitan en los demás la apariencia de que él es el propietario. WebManual de Derechos Reales-Molina Quiroga - documento [*.pdf] Estudiantes de Abogacia EA! 2012° del Código Civil dice a la letra “Se presume, sin admitirse prueba en contrario que toda persona tiene conocimiento del contenido de las inscripciones en los Registros Públicos” 9.8.1.- Presunción de propiedad: El art. Esta colaboración nace de la posibilidad de enriquecer los temas expuestos en el Curso e impulsar su utilidad didáctica y práctica mediante el uso del método de estudio de casos complejos para la enseñanza del derecho desarrollado por el CEEAD. En todos ellos, las personas autoras eligieron y elaboraron el caso en función de su experiencia y conocimiento en cada tema específico. WebPara saber cual es el error y en que documento se encuentra, revisar y comparar los datos de todos los documentos de propiedad con los documentos de identidad, planos de … Las presunciones iure et de iure son verdades legales definitivas por cuanto no admiten prueba en contrario. La más relevante en el derecho moderno, es la que los denomina bienes muebles e inmuebles.  Mejoras útiles: son las que, sin tener carácter de urgente de las necesarias, incrementan su utilidad, el valor y la renta del bien. Jornada de trabajo. Es decir la adquisición de la posesión puede ser originaria o derivada. La violencia, como hecho, varía la posesión sólo durante el tiempo que ocurre o duren sus efectos: cuando desaparece, la posesión se hace útil y por tanto pueden prescribir, sin importar que luego el poseedor use la violencia contra terceros que pretendan perturbar su posesión. Pero la actual Constitución ha eliminado el interés social, reemplazándolo en el artículo 70º por la noción del bien común. Estos también son acompañados de una guía docente que sirve de apoyo para la implementación del proceso de aprendizaje en el aula. Cosas son solamente los objetos materiales susceptibles de tener valor económico. 4.- Variabilidad: El patrimonio es de contenido variable. Procede cuando el poseedor es despojado de su posesión, siempre que no haya mediado proceso previo. WebBibliografía : página 855-875 Teoría general de los derechos reales -- Relaciones de hecho entre la persona y la cosa -- Posesión -- Tenencia -- Protección de la posesión y la … 2. El Derecho de sucesiones regula la transmisión de la herencia (patrimonio del fallecido) a los herederos que, por voluntad del causante o de la ley, son los llamados a recibirla Docente : Mg Darío Meneses Caro 15 Curso de Derechos Reales Caracteres del patrimonio: 1.- Pertenece a un determinado sujeto: No hay patrimonio que no pertenezca a un sujeto de Derecho, por ser el único que puede adquirir derechos y contraer obligaciones. B) Relación de diferencia.-  Esencial: El derecho personal es una facultad, el derecho real un poder jurídico. Se puede enumerar los siguientes modos de adquirir el dominio: a. Originarios: 1.- la apropiación, 2.- la especificación (art. El tenedor del bien se convierte en poseedor vicioso por vicio de abuso de confianza). se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales. Por ello, la sentencia dictada en un interdicto es provisional. Web\u0014 CLAUDIO KIPER. 9.8.3.- Presunción de continuidad o de no interrupción: De acuerdo con esta presunción el poseedor de un bien tiene que probar dos hechos: 1. Se trata de una unión más íntima, por ejemplo, habrá mezcla si se mezclan naranjas de distintos dueños.  El artículo 912° también establece que “esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor mediato” puesto que el poseedor inmediato posee en nombre del poseedor mediato, que es quien le confirió el título para poseer. Inmediatamente podrás obtener la versión digital del libro para leer en línea o bajar completamente gratis a tu PC o cualquier dispositivo móvil. Si la hay. 9.8.2.- Presunción de buena fe del poseedor: “Se presume la buena fe del poseedor, salvo prueba en contrario. TRATADO DE DERECHOS REALES CÓDIGO CIVIL_Y COMERCIAL - DE LA Ni\\CióN. b) Que la posesión se haya ejercido por 10 años. Docente : Mg Darío Meneses Caro 11 Curso de Derechos Reales Según el principio de legalidad, son derechos reales únicamente los que están regulados en la ley en un cierto número de figuras típicas, más allá de las cuales no se pueden crear nuevos tipos. Para ser poseedor basta que el sujeto tenga capacidad de goce, no es necesaria la capacidad de ejercicio. El Derecho moderno admite la posesión de objetos incorporales. 66° de la Constitución) Todas las actividades mineras de exploración, explotación, beneficio, labor general y transporte, son ejecutadas por personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, a través del sistema de concesiones. La transmisión de la propiedad en el contrato de cesión de suelo por obra. Según el art.  Objeto inmediato: En el derecho personal lo es la persona del deudor, a través de determinada conducta que deberá observar en beneficio del acreedor (dar, hacer o no hacer). El propietario ejercita sus atributos sin la mediación de otra persona. Se te ha enviado una contraseña por correo electrónico. Por esto se dice que la reivindicación es la acción del propietario no poseedor contra el poseedor no propietario (poseedor ilegítimo, habría que precisar). Docente : Mg Darío Meneses Caro 55 Curso de Derechos Reales 2.- Interdicto de Recobrar: CPC, art. b.7.- Bienes dentro del comercio y bienes fuera del comercio, bienes inalienables, bienes libres y bienes gravados: b.7.1.- Bienes dentro del comercio y bienes fuera del comercio: Bienes fuera del comercio son aquellos cuya comercialización está prohibida por ley, por lo que no pueden ser objeto de derechos privados. ASIGNATURA Conforme al art.  Mejoras necesarias: son las que se deben realizar con urgencia para evitar la destrucción o deterioro del bien. Son útiles, las que sin pertenecer a la categoría de las necesarias aumentan el valor y la renta del bien. Obviamente como ninguna de las formas de prescripción opera de pleno derecho, tiene que hacerse un proceso judicial, donde tiene que probarse los requisitos ya comentados. Es poseedor de mala fe quien conoce que no tiene derecho a la posesión. El art. 917° dispone que se le pague este valor. Muchas pueden ser las causas, desde un desalojo o usurpación, hasta una sucesión en la que se dejó de lado al heredero legítimo y entró en posesión un tercero que enajenó a un extraño, el cual ahora posee. WebSon derechos reales los regulados en este Libro y otras leyes. Con estos derechos reales accesorios, el acreedor busca una seguridad para el cumplimiento de la obligación; en caso de no ser pagado, vende la cosa mueble que tiene en garantía, o el inmueble que tiene hipotecado, o percibe los frutos que tiene en anticresis. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro 8.  Función Económica social: Los derechos reales implican aprovechamiento de la riqueza, los personales, una utilización de servicios PRINCIPIO DE LEGALIDAD O NUMEROS CLAUSUS Artículo 881°.- Son derechos reales los regulados en este libro y otras leyes El art.

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